Pristupačniji ulaz
Time Square opcije
Za kupce koji žele pristupačniju početnu cenu, fleksibilnije plaćanje i jasniji plan.
- Cena od$60,000
- TipStanovi u izgradnji
- Najbolje zaPristupačniji ulaz
Kambodža kao tržište u razvoju
Moderna gradnja, turizam, strani kapital i rastuće interesovanje za nekretnine u Aziji.
Zašto Kambodža
Ne kupujemo priču. Gledamo tržište, lokaciju i plan plaćanja.
Kambodža može biti zanimljiva investitorima koji žele niže ulazne cene, fleksibilno plaćanje i pozicioniranje na tržištu koje se i dalje razvija.
01
Niži ulaz
Cene su u određenim segmentima i dalje pristupačnije nego na zrelijim tržištima.
02
Bez banke
Kod nekih projekata kupovina ide kroz učešće i rate direktno kod developera.
03
Dugoročna logika
Fokus je na lokaciji, developeru, planu plaćanja i realnoj izlaznoj strategiji.
Kambodža nije za svakoga. To je tržište u razvoju, pa se svaka odluka mora donositi pažljivo.
Investicione lokacije
Phnom Penh i Sihanoukville — dva različita pravca investiranja
Ne mora svaka investicija da ima isti cilj. Glavni grad i obala nude različitu logiku, publiku i strategiju.
Glavni grad
Phnom Penh
Poslovni centar države, administracija, expat zajednica, novi projekti i veća potražnja za urbanim stanovima.
Obala i turizam
Sihanoukville
Opcija za kupce koji gledaju more, resort koncepte, turizam i drugačiji tip dugoročne investicije.
Bez kredita i kamata
Kako može izgledati kupovina stana na odloženo plaćanje?
Ovo je primer jednog modela za stan u izgradnji. Cilj je da odmah vidite zašto je fleksibilno plaćanje jedna od glavnih prednosti ovog tržišta.
Primer je informativan. Tačni uslovi zavise od projekta, developera, jedinice i trenutne ponude.
Primer otplateStan od $60,000
Kamata$0
Cena stana$60,000
Učešće 20%$12,000
Mesečna rata 1%$600
Broj mesečnih rata45 meseci
Ukupno kroz rate$27,000
Ostatak nakon 45 meseci$21,000
Ukupno plaćeno$60,000
Bankarska kamata$0
Model: 20% učešće + 45 mesečnih rata po 1% + 35% završna uplata.
Popularni projekti
Projekti koje trenutno najčešće izdvajam kupcima
Kratak izbor projekata koje vredi pogledati zbog odnosa lokacije, cene, developera i plana plaćanja.
Premium
G.A.T.O Tower
Za kupce koji žele prestižniju lokaciju, jači imidž projekta i dugoročnu vrednost.
- Cena od$100,000
- TipPremium stanovi
- Najbolje zaDugoročnu vrednost
Obala
Sihanoukville opcije
Za investitore koji gledaju resort koncept, more i drugačiji tip potencijala od glavnog grada.
- Cena odPo ponudi
- TipStanovi / resort
- Najbolje zaTurizam, lični boravak
Tri pravca
Koji tip investicije vama najviše odgovara?
Na početnom razgovoru ne krećemo od projekta. Krećemo od vašeg cilja, budžeta i nivoa sigurnosti koji vam je potreban.
1
Pristupačniji investicioni ulaz
Niži početni kapital, fleksibilno plaćanje i manji psihološki pritisak za prvi ulazak na tržište.
Pogledaj projekte →2
Premium lokacije
BKK1, centralne zone, jači developeri i projekti koji se biraju zbog dugoročne vrednosti.
Pogledaj projekte →3
Gotovi stanovi / preprodaja
Za kupce koji žele konkretnu nekretninu, manje čekanja i jasniju sliku šta kupuju.
Pogledaj projekte →Zašto raditi sa mnom
Ne treba vam samo lista stanova. Treba vam neko ko zna tržište.
Moj posao je da vam pomognem da razumete šta kupujete, zašto to ima smisla, koji su rizici i kako izgleda proces od prve poruke do rezervacije.
Postajete deo zajednice investitora i dobijate podršku naših ljudi koji su već kupili stanove u Kambodži, prošli kroz proces i mogu da podele realno iskustvo iz prve ruke.
Živim u Kambodži
Pratim projekte, lokacije i način na koji se tržište zaista kreće.
Govorimo istim jezikom
Objašnjavam proces jasno, bez nepotrebnog pritiska i komplikovanja.
Poredimo projekte
Ne postoji jedan projekat za svakoga. Gledamo cilj, budžet i plan.
Pričamo i o rizicima
Ozbiljna investicija ne sme da se predstavi kao garantovana zarada.
Blog / vodiči
Vodiči za kupovinu nekretnine u Kambodži
Kratki uvod na početnoj strani, a duži tekstovi i detaljna objašnjenja idu na blog.
Legalnost
Da li stranac može kupiti stan u Kambodži?
Osnovno objašnjenje šta strani kupac može da kupi, šta treba proveriti i zašto tip vlasništva nije detalj koji se preskače.
Pročitaj više → ProcesKako funkcioniše kupovina stana online?
Kako izgleda rezervacija, komunikacija sa developerom, slanje dokumenata i šta kupac treba da razume pre prve uplate.
Pročitaj više → FinansiranjeŠta znači kupovina bez bankarskog kredita?
Primeri plaćanja kroz učešće, mesečne rate i završnu uplatu kod developera, bez klasične banke i visokih kamata.
Pročitaj više →Investitorski upitnik
Niste sigurni koji projekat ima smisla za vaš budžet?
Popunite kratak upitnik. Na osnovu vašeg budžeta, cilja i vremenskog okvira mogu da vam predložim opcije koje trenutno imaju najviše smisla.
✓ Ne dobijate generičku listu svih projekata
✓ Dobijate predlog prema budžetu i cilju
✓ Fokus je na realnoj odluci, ne na pritisku
Kratak FAQ
Najčešća pitanja pre prvog razgovora
Da li stranac može kupiti stan u Kambodži?
Da, stranci mogu kupovati određene tipove stanova, najčešće u condominium projektima, uz poštovanje lokalnih pravila i strukture vlasništva.
Da li mi treba bankarski kredit?
Kod određenih projekata nije potreban klasičan bankarski kredit. Plaćanje se može organizovati kroz učešće i rate direktno kod developera.
Koliko novca mi treba za početak?
Zavisi od projekta, jedinice i plana plaćanja. Neki projekti imaju nižu ulaznu cenu i fleksibilniji početak, dok premium lokacije zahtevaju veći budžet.
Da li je profit garantovan?
Kod nekih projekata postoji ugovoreni ili garantovani povrat od izdavanja na određeni period, ali to zavisi od projekta, developera i uslova ugovora. Dugoročni tržišni profit nikada ne treba posmatrati kao garantovan.
Da li plaćam dodatnu proviziju Petru?
Ne. Kupac nema dodatnu obavezu prema meni. Kupovina ide kroz zvaničan proces sa developerom, a moja podrška je deo prodajnog procesa.
Kambodža može imati smisla — ali samo ako znate šta kupujete
Pošaljite mi budžet i cilj kupovine. Predložiću vam opcije koje trenutno imaju najviše smisla za vašu situaciju.