Time Square 1
BKK1, Phnom Penh
Pet projekata u izgradnji u Phnom Penhu i Sihanoukvilleu, od developera koji je do sada predao svaki završeni projekat u planiranom roku. Cene od $60,000, bez bankarskog kredita, uz plaćanje direktno developeru.
Svaki projekat ima drugačiju lokaciju, rok završetka, strukturu stanova i investicionu logiku. Trenutna cena i dostupnost proveravaju se prema konkretnoj jedinici.
Kada ulažete u nekretninu u izgradnji, najveći rizik nije lokacija ili cena — najveći rizik je da developer ne završi ono što je obećao. Zato pre svega govorimo o tome ko stoji iza Time Square serije.
MegaKim World Corp razvija nekretnine u Kambodži od 2015. godine. Time Square serija se kroz više generacija proširila iz BKK1 i Toul Korka na BKK3, Russian Market područje i obalu Sihanoukvillea — širenje koje se dešava samo kada prethodni projekti uspešno prodaju i naplate.
Prema podacima developera, svi do sada završeni projekti predati su u planiranim rokovima i funkcionišu u punom kapacitetu. Ne tražimo da verujete na reč — kupci mogu lično da obiđu realizovane zgrade, pogledaju završne radove, zajedničke prostorije i način funkcionisanja projekata nakon useljenja.
Time Square 6 još nije završen; planirano useljenje je u decembru 2026. godine.
BKK1, Phnom Penh
Toul Kork, Phnom Penh
Toul Kork, Phnom Penh
Kompleks kuća u blizini aerodroma
Time Square 306, BKK1
BKK1, Phnom Penh
MegaKim World Corp dobio je nagradu „Best Developer of Affordable Condominiums“ na DOT Property Southeast Asia Awards 2025. godine. Priznanje je povezano sa kontinuitetom Time Square serije, praktičnim rasporedima i unapređivanjem sadržaja kroz nove projekte.
Time Square selekcija okuplja projekte kompanije MegaKim World Corp na pet različitih lokacija: Toul Kork, Toul Tom Poung, BKK1, BKK3 i Otres Beach u Sihanoukvilleu.
Razlike između projekata nisu samo u ceni. Potrebno je uporediti neto i bruto površinu, rok završetka, tip jedinice, lokaciju, sadržaje, pogled i broj preostalih mesečnih rata.
Time Square 8 i Time Square 10 rasprodati su kod developera i dostupni su samo kroz preprodaju. Njihovi uslovi plaćanja zato zavise od konkretne jedinice i originalnog ugovora.
Od centralnih poslovnih zona Phnom Penha do prve linije mora u Sihanoukvilleu.
Od kompaktnih jednosobnih stanova do velikih višesobnih i duplex jedinica.
Dostupnost, cena i raspored plaćanja proveravaju se za svaku konkretnu jedinicu.
Svaki Time Square projekat ima drugačiji profil kupca i drugačiju investicionu logiku.
Veliki izbor klasičnih i duplex stanova, sa posebno bogatim sadržajima.
Završetak 2028. i ograničena dostupnost isključivo kroz preprodaju.
Premium centralna adresa za kupce kojima su lokacija i veće jedinice prioritet.
Prva linija mora i kupovina isključivo kroz postojeće ugovore u preprodaji.
Kompaktnije jedinice u centralnoj zoni između BKK1 i Russian Market područja.
Cena i trenutna dostupnost za svaki projekat dobijaju se po upitu.
Ako tražite prostraniji porodični stan uz veliki izbor sadržaja u zgradi, Toul Kork je verovatno prva lokacija koju treba da pogledate. Time Square 7 kombinuje klasične stanove sa premium duplex jedinicama u jednoj od najopremljenijih zgrada u seriji — sedam brzih liftova i sadržaji koji pokrivaju gotovo sve što bi porodica tražila u samoj zgradi.
Infinity bazen, dodatni bazeni, teretana, sky lounge, bioskop, kuglana, KTV, game i cigar lounge, dečja zona, jogging staza, BBQ prostor, co-kitchen i sedam nivoa parkinga.
Ako tražite najnižu moguću ulaznu cenu ili lokaciju uz more, pogledajte pre Time Square 11 ili Time Square 10.
Time Square 8 se kod developera rasprodao — što je za kupca zapravo dobar znak potražnje, ne prepreka. Raspoložive jedinice se sada nalaze isključivo kroz preprodaju postojećih ugovora u ovom projektu od 50 spratova, tik uz Russian Market područje. Pregledamo svaki ugovor pre nego što ga preporučimo.
Infinity bazen, rooftop teretana, teniski teren, sauna, sky lounge, kafe, sedam liftova, obezbeđenje i recepcija 24/7. Održavanje prema dostavljenim podacima iznosi $0.80 po bruto m² mesečno.
Ako želite kupovinu direktno od developera bez preuzimanja tuđeg ugovora, pogledajte Time Square 7, 9 ili 11.
Ako vam je dugoročna vrednost važnija od najniže ulazne cene, Gatsby Residence je razlog zašto BKK1 ostaje najtraženija adresa u Phnom Penhu. Art Deco projekat na jednoj od centralnih lokacija grada, u neposrednoj blizini ambasada, restorana i poslovnih sadržaja koji drže cene zakupa i preprodaje stabilno visokim.
Infinity i dečji bazen, sky bar, teretana, yoga studio, restoran, sale za sastanke, privatni bioskop, game zona i resident lounge. Održavanje: $1 po m² mesečno; parking za automobil: $50 mesečno.
Ako vam je prioritet najniža ulazna cena, a ne premium adresa, pogledajte Time Square 11.
Za investitore koji žele stan sa pogledom na more, a ne samo urbanu investiciju, Time Square 10 je jedini projekat u seriji na prvoj liniji plaže. Veliki obalni kompleks sa tri povezane kule i približno 1.300 jedinica — dostupan isključivo kroz preprodaju, gde svaki ugovor lično proveravamo pre nego što ga preporučimo.
Cena zavisi od zahteva vlasnika, već uplaćenog iznosa, preostalih rata, tipa jedinice, sprata i pogleda. Potrebno je proveriti i naknadu za prenos ugovora.
Ako vam je prioritet poslovni centar grada i urbani stanovnici/zakupci, pogledajte Time Square 7, 9 ili 11 u Phnom Penhu.
Ako želite BKK1-adresu bez BKK1-cene, Time Square 11 je verovatno prvi projekat koji treba da pogledate. Nalazi se u BKK3 — doslovno nekoliko ulica od jedne od najskupljih zona u gradu — ali sa kompaktnijim jedinicama i nižim ulazom. Ovo je projekat koji najčešće preporučujem klijentima koji žele stan za izdavanje ili prvi ulazak na tržište Phnom Penha.
Sky pool, sky gym, sky lounge, pool lounge, uređeno krovno dvorište, dečja soba, island deck, pet nivoa parkinga i recepcija dostupna 24/7.
Ako tražite veliki porodični stan ili plažu, pogledajte Time Square 7 ili Time Square 10.
Najveći razlog zašto klijenti sa Balkana biraju Kambodžu nije cena — nego to što ne moraju da prolaze kroz banku, kredit i kamatu. Evo tačno kako to izgleda u praksi, korak po korak.
Rezervacija se uračunava u ugovoreno učešće prema ponudi konkretne jedinice.
Broj preostalih rata zavisi od projekta i trenutka kupovine. Kod aktuelnih projekata period je najčešće između 35 i 45 meseci.
Ostatak se plaća nakon ugovorenog bezkamatnog perioda ili prema dinamici konkretne ponude.
Kod određenih jedinica može biti dostupno produženje do ukupno 10 godina uz godišnju kamatu od 10%.
Pošto su ova dva projekta rasprodata kod developera, isti plan plaćanja se ne može automatski primeniti. Kupac preuzima uslove konkretnog ugovora, plaća dogovoreni iznos sadašnjem vlasniku i nastavlja preostale obaveze prema developeru.
Obavezno treba uporediti neto i bruto površinu, jer se odnos značajno razlikuje između projekata. Takođe treba proveriti sprat, orijentaciju, pogled, datum završetka, mesečne troškove, parking i tačan broj preostalih rata.
Pošaljite okvirni budžet, željenu lokaciju i cilj kupovine. Dobićete trenutno raspoložive jedinice, tačne cene i dinamiku plaćanja za opcije koje odgovaraju vašim kriterijumima.
Zatražite aktuelnu ponuduNe šaljem generičku ponudu svima. Na osnovu budžeta, cilja i vremenskog okvira kažem vam iskreno koji od ovih pet projekata ima smisla za vas — a koji nema, čak i ako to znači da preporučim manje jedinica ili duže sačekate. Odgovaram lično, na srpskom, u roku od 24h.