Potpuno namešteni stanovi od $65,000, evropski developer i mogućnost garantovanog povrata od izdavanja od 8% godišnje tokom tri godine.
LZ Sea View Premium spaja pristupačniji ulazak na obalu, fleksibilnu otplatu i projekat namenjen i izdavanju i ličnom boravku.
LZ Sea View Premium je stambeni projekat od 24 sprata sa manje od 308 privatnih jedinica. Razvija ga evropski tim iz Češke sa snažnom finansijskom pozadinom.
Stanovi se predaju potpuno namešteni, a dostupni su studio apartmani i stanovi sa jednom ili dve spavaće sobe. Projekat je namenjen kupcima koji žele izdavanje, lični boravak na moru ili kombinaciju ta dva cilja.
Prema podacima developera, njihov prethodni projekat LZ Sea View Residences ostvario je 100% popunjenost tokom cele godine. Tu tvrdnju na sajtu predstavljamo kao podatak developera, a ne kao obećanje budućeg rezultata.
Tim iz Češke sa jakom finansijskom pozadinom i prethodno završenim projektom.
Cena od $65,000 odnosi se na stan koji se predaje namešten.
Program garantovanog povrata od izdavanja od 8% godišnje tokom tri godine, prema ugovoru.
Period od 35 meseci računa se od avgusta 2026. godine. Kako gradnja napreduje, broj preostalih meseci se smanjuje.
Rezervacija se uračunava u učešće.
Za stan od $65,000 ukupno učešće iznosi $13,000, uključujući rezervaciju.
Za početnu cenu od $65,000 to je $45,500, odnosno $1,300 mesečno ako kupac koristi svih 35 meseci.
Za početnu cenu od $65,000 završna uplata iznosi $6,500.
Garantovani povrat od izdavanja, u ugovornoj dokumentaciji često označen skraćenicom GRR, dostupan je prema uslovima konkretne jedinice i ugovora.
Prethodni projekat istog developera je, prema podacima developera, imao 100% popunjenost tokom cele godine. Taj rezultat ne predstavlja garanciju buduće popunjenosti, ali daje relevantnu istoriju upravljanja i potražnje.
Treba potvrditi kada počinje obračun povrata, na koju cenu se procenat primenjuje, ko plaća održavanje i da li vlasnik može da koristi stan tokom trajanja programa.
Treba proveriti pogled i orijentaciju, neto površinu, troškove održavanja, rok početka izdavanja, uslove garantovanog povrata i sve obaveze vlasnika. Kasniji ulazak znači kraći period otplate i veću mesečnu obavezu.
Na osnovu budžeta, cilja i vremenskog okvira dobićete nekoliko konkretnih opcija i objašnjenje šta je prednost, a na šta treba obratiti pažnju.